INFORMATION TILL BOENDE PÅ PATRONGATAN 2A-8D

Planeringen inför föreningsstämman är i full gång och vår ekonomiska förvaltare (ARC) och vår revisor (advice revision) arbetar med att färdigställa årsredovisning och förvaltningsberättelse för 2024.

Städdag 5 april

Vårens städdag är inplanerad Lördagen den 5 april med samling på parkeringsplatsen klockan 10:30. I vanlig ordning så kommer vi försöka städa bort vintern genom att sopa våra asfalterade gångar och parkeringsplatser samt rengöra miljöhusens golv/väggar och sopkärl. (Anmäl er här)

Föreningsstämman 15 maj

Föreningsstämman äger rum den 15 maj klockan 18:00. Separat kallelse kommer skickas ut till medlemmarna tillsammans med plats/lokal och övrigt material såsom inkomna motioner, årsredovisning inom de tidsramar som anges i föreningens stadgar. (Anmäl er här)

Motioner

Medlemmar som önskar få en motion behandlat vid föreningsstämman ska skriftligen skicka denna till styrelsen senast åtta veckor före stämman (senast 15 mars) så ärendet kan beredas och tas upp i kallelsen till stämman. (Använd kontakt formuläret för att skicka in en motion)

Uppdatera kontaktinformation

Har ni bytt telefonnummer eller e-postadress så är det bra om ni skickar denna informationen till styrelsen så vi har rätt kontaktuppgifter i våra register.

Parkering

Det har uppmärksammats att det slarvas med tillstånden för gäst parkeringsplatserna som infördes vid årsskiftet. Styrelsen vill uppmana samtliga att följa de regler som gäller för parkering på dessa platser.

Undvik parkera på gatan bakom bilar som står parkerade på vår boendeparkering, upplys gärna gäster som är på besök.

Vi vill även påminna om att det råder parkeringsförbud på stora delar av T4 området enligt de lokala trafikföreskrifterna 1293 2024:00131, vid överträdelse riskerar man bli bötfälld (Har ni frågor om trafikregler och lokala trafikföreskrifter kontakta Hässleholms kommun 0451-267000).

Dags att engagera sig i styrelsen?

På grund av en planerad flytt kommer Ylva att avsäga sig uppdraget som styrelsens ordförande vid årets föreningsstämma. Vi har sedan tidigare en vakant roll som suppleant , så är du intresserad eller bara lite nyfiken på att engagera dig i styrelsearbetet så kontakta vår valberedning Monica Alfelt 4F eller Patrik Nilsson 2C.

Att gå med i styrelsen är också det absolut bästa sättet att kunna påverka ditt och dina grannars boende. Din tid och energi behövs – men framför allt är det tänkt att vara ett lagarbete där styrelsemedlemmarna hjälps åt för att nå föreningens mål.

Vad händer om ingen vill sitta i styrelsen för bostadsrättsföreningen?

I vissa fall händer det att medlemmarna i bostadsrättsföreningen inte har tid eller intresse för att engagera sig i föreningsarbetet. Det leder till att det är få av de boende som vill ställa upp som ledamöter i styrelsen. Saknas en styrelse helt eller om man inte får ihop tillräckligt många ledamöter så uppstår en så kallad likvidationsplikt för föreningen. Detta betyder att Bolagsverket startar ett ärende och om inte nya ledamöter väljs inom en viss tid, beslutas det att föreningen ska träda i likvidation och en likvidator tillsätts. Likvidatorns uppgift är att sälja alla föreningens tillgångar och dela eventuellt överskott till bostadsrättsinnehavarna. När föreningen är avvecklad och fastigheten har sålts upphör bostadsrätterna och de boende kommer istället att inneha lägenheterna med hyresrätt. Det är därför helt avgörande för föreningen att det finns en styrelse. Om det är för få personer som visar intresse för att engagera sig i styrelsearbetet bör styrelsen eller valberedningen informera medlemmarna om vikten av att ha en fungerande styrelse. I de situationer där det inte går att tillsätta det minsta antalet ledamöter och suppleanter är det möjligt att anlita externa konsulter vars roll är att erbjuda sin expertkunskap som en tjänst. Detta är en lösning som är väldigt dyr för föreningen och medför mest troligt en höjning av föreningens avgifter.

Vi önskar er en fin vår när den kommer!

//Styrelsen Brf Boklok Magasinet

INFORMATION TILL BOENDE PÅ PATRONGATAN 2A-8D

• OVK 2025
• Avläsning av vattenmätare
• Snöskottning
• Parkeringstillstånd
• Brandskydd
• Ny revisor
• Höjning av vattenavgiften

OVK 2025

Enligt föreningens underhållsplan ska OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utföras 2025, men efter vidare undersökningar och kontakt med andra bostadsrättsföreningar med liknande utformning på ventilationssystem har vi dock fått veta att detta är felaktigt och OVK ska istället utföras först 2028.

Avläsning av vattenmätare

Kom ihåg att läsa av vattenmätaren i din bostadsrätt och rapportera avläsningen så nära årets sista dag som möjligt.
Du rapporterar mätarställningen via föreningens hemsida under fliken Kontakta styrelsen och väljer ämnet: Avläsning mätarställning vatten.

Vattenmätaren finns i teknikrummet bredvid bostadsrättens frånluftsvärmepump.

Snöskottning

Styrelsen har, precis som tidigare år, beslutat att inte anlita en extern entreprenör för snöröjning. Detta för att hålla nere föreningens kostnader. Snöskottningen behöver därför skötas gemensamt av oss boende.

Varje boende ansvarar för att:

• Skotta den gemensamma gångvägen framför sin entré/tomt.
• Skotta sin egen parkeringsplats.

Snöskyfflar finns att låna i miljöhusen. Glöm inte att ställa tillbaka skyfflarna efter användning så att andra kan använda dem.

Parkeringstillstånd

Styrelsen har beslutat att införa nya engångs-parkeringstillstånd för gästparkering. Dessa gäller för 48 timmar. Boende fyller själva i start- och slutdatum på tillståndet, som sedan placeras synligt på bilens framruta.

Arken med tillstånd kommer att delas ut i medlemmarnas postlådor. Fram tills dess gäller de gamla parkeringstillstånden.

Brandskydd

I juletid är det mysigt med levande ljus och festlig belysning, men tänk på brandsäkerheten:

1. Kontrollera att dina brandvarnare fungerar som de ska.
2. Se till att brandsläckare och brandfilt är lättillgängliga. (Kontrollera även brandsläckarens bäst före datum.)

Tips för att undvika brand:

🕯️ Lämna aldrig levande ljus obevakade.

🕯️ Låt inte barn eller husdjur vara ensamma med levande ljus.

🕯️ Använd ljusstakar av obrännbart material som smide, keramik eller sten.

🕯️ Placera levande ljus fritt och stadigt på underlaget.

🕯️ Ha inte flera värmeljus tätt intill varandra.

🕯️ Släck el ljusstakar och julgrans belysning med strömbrytare, timer eller genom att dra ur sladden.

🕯️ Använd endast ljusslingor för utomhusbruk när du dekorerar utomhus.

Observera: Om brand uppstår på grund av vårdslöshet eller försummelse är bostadsrättshavaren ansvarig för reparationen.

Ny revisor

Vid extrastämman den 23 november 2024 röstades det enhälligt att föreningen byter revisor till Marie Bertilsson på Advice Revision.

Höjning av vattenavgiften

På grund av att HMAB höjer VA-taxan med 16 % kommer schablonavgiften för vatten att justeras vid årsskiftet.

Från och med 1 januari 2025 gäller:

• Ny avgift: 545 kr/mån
• Höjning: 70 kr/mån

Styrelsen önskar er alla en härlig och mysig jul tillsammans med nära och kära!

Juliga hälsningar,
Styrelsen

INFORMATION TILL BOENDE PÅ PATRONGATAN 2A-8D

Städdag med grillning

Lördagen den 5e oktober klockan 10:30 kommer vi ha höstens städdag.

Vi träffas vid parkeringsplatserna och tar med en sopborste. Tanken är att vi tillsammans rengör våra miljöhus invändigt, köra till tippen och tömma de röda kärlen, sopar rent på parkeringsplatser och gemensamma gångvägar, har ni andra förslag på saker som behöver göras, tas dessa varmt emot.

Grillning är valfritt och medlemmarna tar själva med sig korv, dricka och andra tillbehör, vi hjälps åt med grillar efter behov. Anmäl om ni kommer att delta via hemsidan under ”kontakta styrelsen” med ämnet “** Städdag 5/10”.

Eftersom medlemmar i föreningen har ett gemensamt ansvar, så kan arbetsuppgifter tilldelas i efterhand till ”hushåll” som systematiskt inte är delaktiga på föreningens städdagar.

Gästparkering

Gällande vår 2 gästparkeringar så vill styrelsen göra ett klargörande att parkering i max 48 timmar under en period på 7 dygn gäller båda parkeringarna tillsammans dvs det är inte ok att stå 48 timmar på ena parkeringen, sen flytta bilen till andra och stå ytterligare 48 timmar. Giltigt parkeringstillstånd ska vara placerat synligt i framrutan, vi uppmanar samtliga att följa denna regel. Notera att gästparkeringen är till för gäster och inte för boende som har mer än en bil.

Har du blivit av med parkeringstillståndet så kontaktar du styrelsen för att få ett nytt.

Parkering mot avgift samt laddnings möjlighet finns vid den obemannade matbutiken “Never Closed” på andra sidan Stjärneholmsvägen bakom Byggmax.

Öppna dörrar miljöhusen

Vid ett flertal tillfälle har det uppmärksammats att dörrarna till miljöhusen stått halvöppna även om ingen just då har varit inne i miljöhusen och slängt sopor. Vänligen se till att dörrarna stängs ordentligt så vi slipper att eventuella skadedjur tar sig in.

Securitas Jour

Avtalet med Securitas jour har löpt ut för en tid sedan, vid akuta fel såsom utelåsning, vattenläckage mm gör alltid en felanmälan till Boklok och informera styrelsen.

• Är felet av sådan karaktär att det är direkt fara för liv ring 112.
• Ring Boklok på 020–26 55 65 (dagtid) eller felanmäl enligt Bokloks rutiner.
• Kontakta styrelsen samt en VVS, lås eller annat företag som har kvälls och nattjour. Se även till att dokumentera felet så fort det uppstår med bilder och gärna en skriftlig kommentar från fackmannen som ryckt ut och åtgärdat felet, denna information ligger sedan till grund för att se vem som har ansvaret. Beroende på vad som orsakat felet så kan kostnaden för jourutryckning och åtgärd antingen ”drabba” medlemmen själv, föreningen eller Boklok.

Glöm inte att olja trätrallen

Enligt föreningens underhållsplan ska bostadsrätternas trätrall vid entrén och altan underhållas, detta skall utföras med 2 års intervall. Tvätta ytorna ordentligt först och använd sedan en ofärgad olja för tryckimpregnerat virke, det fungerar även bra att använda linoljesåpa eller kisel om man vill bevara träets ljusa nyans.

Skötsel av bostadsrättens mark och trädgård

Vi vill återigen påminna om att det är viktigt att man som bostadsrättsinnehavare sköter sin trädgård så som gräsklippning, ogräsrensning och häckklippning. Vi vill att det ska vara ett fint och trevligt område att bo i.

INFORMATION TILL BOENDE PÅ PATRONGATAN 2A-8D

Föreningsstämman

Styrelsen vill passa på att tacka alla medlemmar som var med på årets föreningsstämma, för er som inte kunde medverka så hittar ni protokollet på hemsidan https://www.boklokmagasinet.se/protokoll/ (lösenordet samma som koden till miljöhusen).

Höstens städdag

Höstens städdag är inplanerad den 5 Oktober, samling vid parkeringarna klockan 10:30. Mer information om vad som ska göras och anmälning via hemsidan kommer senare i sommar.

Gästparkering

Eftersom det blivit diskussioner om nyttjandet av våra 2 gästparkeringsplatser så har styrelsen beslutat att en gäst till medlem från och med nu endast får parkera på dessa platser upp till 48 timmar under en period på 7 dygn om giltigt parkeringstillstånd är placerat synligt i framrutan, vi uppmanar samtliga att följa denna regel. Notera att gästparkeringen är till för gäster och inte för boende som har mer än en bil. 

Har du blivit av med parkeringstillståndet så kontaktar du styrelsen för att få ett nytt.

Parkering mot avgift samt laddnings möjlighet finns vid den obemannade matbutiken ”Never Closed” på andra sidan Stjärneholmsvägen bakom Byggmax.

Husdjur på området

Styrelsen har åter tagit del av klagomål då medlemmar fått påhälsning av katter på altaner, Kattägare har tillsynsplikt (enligt lagen om tillsyn över hundar och katter). Det innebär att kattägare ska ha sådan tillsyn som behövs för att förebygga att de orsakar skador eller avsevärda olägenheter. Det är också önskvärt att kattägare tar och har kontinuerlig kontakt med grannar runt omkring för att på det sättet ha mer kontroll över kattens rörelser i området och vad de orsakar grannarna. Detta torde bidra till att förhindra irritation och osämja, kattägare och icke kattägare emellan.

Tips för dig som störs:

• Prata med kattägaren! Ofta tror ägarna att just deras katt håller sig på tomten eller alldeles i närheten, och vet inte om att den besvärar någon.
• Ha en vattenspruta i beredskap för att spruta på förbipasserande katt. Katter lär sig snabbt att undvika riskställen för vattenbesprutning.
• Ta in dina dynor, täck dem eller införskaffa en dynbox att förvara dem i för att förhindra att katter smutsar ned.
• Förse sandlådor med lock.
• Förse dörrar och fönster som du önskar hålla öppna med nät.
• Fiberduk kan läggas över trädgårdsland för att skydda växterna.
• Kom ihåg att katten också kan göra en viss nytta genom att hålla nere mängden av vissa gnagare, som också kan upplevas som ett problem.

Skötsel av egen mark/trädgård

Vi vill åter igen påminna om att det är viktigt att man som medlem i föreningen sköter sin trädgård så som gräsklippning, ogräs och häckklippning. Vi vill att det ska vara ett fint och trevligt område att bo i.

Känner man att man inte har tid eller ork att ta hand om häckplantor på fram och baksida, prata med er granne om att ta bort häcken eller se om ni kan komma överens om hur skötsel och underhåll ska utföras.

Bollspel och visa hänsyn

Att bo i bostadsrätt innebär att ingå i en gemenskap, självklart är barnens bollspel och annan lek tillåtet i vår förening, men prata gärna med era barn och deras kompisar om att visa hänsyn och respekt för grannarna. Medlemmars upplåtna tomt (bak och framsida) är ingen gemensamhetsyta och ska inte beträdas utan lov.

Vi har fantastiska lek och tränings möjligheter bara runt hörnet, Åtorgets utomhusgym, Engelska skolans multiarena, Parkourpark samt lekplats.

Semesteruppehåll

Även styrelsen tar lite semester och kommer ha nästa styrelsemöte i Augusti, vi kommer fortfarande svara på meddelanden men kanske inte går in och tittar i inkorgen lika frekvent vilket gör att det eventuellt kan blir lite längre svarstider.

Med detta korta nyhetsbrev så önskar styrelsen alla boende en härlig sommar.

INFORMATION TILL BOENDE PÅ PATRONGATAN 2A-8D

Vi vill passa på att hälsa våra nya grannar Eric och Isabelle som är nyinflyttade på Patrongatan 6c varmt välkomna till vår lilla bostadsrättsförening.

Stämma och städdag

Styrelsen vill passa på att påminna alla medlemmar att anmäla sig inför stämman den 15:e maj och föreningens städdag den 27 april.  Anmälan görs via kontaktformuläret på hemsidan (Ämne stämman2024 respektive städdag 27/4).

Skötsel av egen mark/trädgård

Det är viktigt att man som bostadsrättsinnehavare sköter sin trädgård så som gräsklippning, ogräs och häckklippning. Vi vill att det ska vara ett fint och trevligt område att bo i.

Känner man att man inte har tid eller ork att ta hand om häckplantor på fram och baksida, prata med er granne om att ta bort häcken eller se om ni kan komma överens om hur skötsel och underhåll ska utföras.

Lås

Vi har haft ett antal incidenter där ytterdörrslåset/handtaget har kärvat, vilket medför att boende blivit utelåsta. Den primära anledningen till detta är att stoppskruvarna som sitter under handtaget på ut- och insidan har lossnat och i vissa fall trillat av, vilket medfört att ”roddarpinnen” som löper genom låsmekanismen glider in i handtaget som förlorar sin funktion. Vi uppmanar er att med jämna mellanrum kontrollera så att skruvarna är spända/ej trillat av. På detta sätt vi kan förhoppningsvis undvika framtida problem med utelåsningar.

Läckage vid avlopp under vasken i kök

Många som följer vår Facebook grupp har säkert sett att det varit medlemmar som haft problem med läckage/vattenskada under vasken i köket. Vi vill därför uppmana samtliga medlemmar att kontrollera att det är torrt och fint vid avloppsrörets genomföring i golvet.

1.        Dra ut sockeln under skåpet vid vasken, sockeln sitter med clips som är fästa mot benen skåpen står på.

2.        Kontrollera att rörgenomföring ser ok ut och att det är torrt, mest troligt så är det lite skitigt där under efter byggnationen så passa gärna på att städa av lite.

Skulle ni upptäcka läckage eller skada, dokumentera skadan och gör en felanmälan till Boklok direkt samt informera styrelsen. (Vid akut läckage kontakta en rörmokare för direkt felavhjälpning)

Åtgärder efter 2 års besiktningen

Under några veckor med start 22/4 kommer Ringsjö Bygg att utföra måleri och snickeri-åtgärder i våra bostadsrätter, Schema har skickats ut i ett separat e-postmeddelande.

Var vänlig och plocka undan möbler samt gardiner som står i vägen för arbetet, har ni inte möjlighet att vara hemma på utsatt dag, vänligen sätt låset i serviceläge.

Styrelseledamöter

Samtliga av föreningens styrelseledamöter har meddelat att de står till föreningens förfogande ytterligare ett år, det finns dock en vakans sedan en medlem flyttade förra året, så känner man att man vill engagera sig i styrelsearbetet så är det bara att kontakta vår valberedning:  Monica Alfelt – Patrongatan 4F / Patrik Nilsson – Patrongatan 2C.

Med detta korta nyhetsbrev så önskar styrelsen alla boende en fin vår.

INFORMATION TILL BOENDE PÅ PATRONGATAN 2A-8D

Oljning av bostadsrätternas trätrall

Enligt föreningens underhållsplan är det dags för oljning av trätrallen vid entrén och altan, detta skall utföras med 2års intervall. Styrelsen har beslutat att respektive bostadsrättsinnehavare ansvarar själva för att oljning av de tryckimpregnerade träytor blir utfört, detta kan med fördel göras när vädret blivit lite varmare och torrare. Tvätta ytorna ordentligt först och använd sedan en ofärgad olja för tryckimpregnerat virke. OBS! Det är viktigt att ni inte använder någon olja som får träet att mörkna/ändra färg, så att vi försöker behålla det nuvarande gemensamma utseendet!

Fortfarande felsorterat matavfall

Dessvärre sker det fortfarande felsortering av organiskt matavfall. Endast kompostpåsar av papper får användas till matavfall, påsar gjorda av stärkelse, majs eller vanliga plastpåsar får ej användas. Felsortering innebär att Hässleholms miljö tar ut extra avgifter (1.038 kr/kärl) för att tömma kärlen, så snälla försök källsortera rätt framöver.

Att tänk på om du vill göra förändringar i din bostadsrätt

Nu när vår och sommar närmar sig så vill många säkert sätta i gång med lite utomhusprojekt, så som lägga sten, bygga ut altanens trätrall, bygga spaljé, staket mm.  Tänkt då på att i vissa fall måste ni få ett godkännande från styrelsen och att ett ”ansvarsavtal” ska upprättas och signeras. Ni kan läsa mer om hur det fungerar på hemsidan: https://www.boklokmagasinet.se/forandring-i-bostadsratt/ .

Årsstämma 2024

Nu närmar vi oss årets stämma som är bokad till onsdagen den 15 maj kl. 18:00. Vi kommer återkomma inom kort med en officiell kallelse i enlighet med föreningens stadgar.

Motioner som man vill ha behandlade inför årsstämman bör inkomma till styrelsen senast onsdagen den 13 mars. Motioner skickas digitalt via ”kontakta styrelsen” med ämne ”Skicka in en motion”.    Läs mer om vad en motion bör innehålla på hemsidan: https://www.boklokmagasinet.se/motioner-till-stamma/ .

Städdag med grillning

Lördagen den 27e april klockan 10:30 kommer vi ha vårens städdag.

Vi träffas vid parkeringsplatserna och ta med en sopborste. Tanken är att vi tillsammans rengör våra miljöhus invändigt, sopar rent på parkeringsplatser och gemensamma gångvägar samt oljar avbärarplank vid parkeringen.  

Grillning är valfritt och medlemmarna tar själva med sig korv, dricka och andra tillbehör, vi hjälps åt med grillar efter behov.  Anmäl om ni kommer att delta eller ej via hemsidan under ”kontakta styrelsen” med ämne “städdag 27/4”.

Eftersom medlemmar i föreningen har ett gemensamt ansvar, så kan arbetsuppgifter tilldelas i efterhand till ”hushåll” som systematiskt inte är delaktiga på föreningens städdagar.  

Vi önskar er en fin påsk!

//Styrelsen Brf Boklok Magasinet

INFORMATION TILL BOENDE PÅ PATRONGATAN 2A-8D

Avläsning av vattenmätare

Glöm inte at läsa av din bostadsrätts vattenmätare och rapportera siffrorna som står i räkneverket på vattenmätaren så nära årets sista dag som möjligt. Ni rapporterar detta via hemsidan – Kontakta styrelsen Ämne: Avläsning mätarställning vatten.

Vattenmätaren är placerad i Teknikrummet bredvid bostadsrättens frånluftsvärmepump.

Brandskydd

Så här i juletider är det härligt att mysa till det lite extra med tända ljus och trevliga sammankomster, tänk på att se över de brandvarnare som finns i er bostadsrätt och kontrollera att de fungerar som de ska, se även till att brandsläckare och brandfilt finns lättillgängligt om en olycka skulle inträffa.

Här kommer lite tips:

🕯️ Lämna aldrig levande ljus obevakade

🕯️ Lämna aldrig barn eller husdjur ensamma med levande ljus

🕯️ Använd ljusstakar av material som inte kan börja brinna (smide, keramik, sten eller liknande)

🕯️ Levande ljus ska stå fritt och stadigt både på underlaget och i ljusstaken

🕯️ Ställ inte flera värmeljus intill varandra

🕯️ Släck elljusstaken/julgransbelysningen med strömbrytare, timer eller dra ur sladden

🕯️ Tänk på att använda ljusslingor som är till för utomhusbruk när du dekorerar ute

Om brand uppstår i lägenheten ansvarar bostadsrättshavaren för reparationen om brandskadan uppkommit genom bostadsrättshavarens egen vårdslöshet eller försummelse.

Trädgårdskärlet

Dessvärre har vi haft en del problem med att trädgårdskärlet blivit överfyllt och för tungt vilket medfört att kärl inte kan tömmas av Hässleholms miljö. Styrelsen har gemensamt beslutat att säga upp tjänsten trädgårdskärl tills vidare för att hålla nere föreningens kostnader, vilket då medför att var och en av bostadsrättsinnehavarna får ta hand om eget trädgårdsavfall och köra till återvinningsstationen i Vankiva.

Felsorterat matavfall

Vi har även fått klagomål på felsortering av organiskt matavfall i miljöhusen, där både plast och folie har hittats. Endast kompostpåsar får användas till matavfall, påsar som så stärkelsepåsar, majspåsar och biopåsar får ej användas enligt Hässleholms miljö. Felsortering innebär att Hässleholms miljö tar ut extra avgifter (1.038 kr/kärl) för att tömma kärlen så snälla försök källsortera rätt framöver.

Höjning av avgifter

Slutligen vill styrelsen meddela att en höjning av både vatten och bostadsrättsavgiften kommer att ske den 1 januari. Detta på grund av nuvarande ränteläge, en 17% avgiftshöjning för vatten från Hässleholms miljö för 2024, samt att avsättning till underhållsfonden höjs enligt föreningens ekonomiskaplan.

• Avgiftshöjning bostadsrätt: 900 kr/månaden (Nuvarande avgift 5100kr/mån / Ny avgift 6000kr/mån)

• Avgiftshöjning vatten: 125 kr/månaden (Nuvarande avgift 350kr/mån / Ny avgift 475kr/mån)

Hoppas alla får en härlig och mysig jul med nära och kära!

Juliga hälsningar från styrelsen

INFORMATION TILL BOENDE PÅ PATRONGATAN 2A-8D

Hej grannar,

Sommaren vill inte riktigt släppa taget om oss. Även om det var en blöt sommar är det alltid trevligt med en varm höst. 

Städdag

Vår förening kommer att fortsättningsvis försöka ha två städdagar per år, en på våren och en på hösten, då vi tillsammans sopar våra gemensamma ytor, rensar ogräs och städar våra två miljöhus.

Höstens städdag kommer vara den 14 oktober mellan 10:30 – 12:00 med samling vid den stora parkeringen (mest troligt är vi klara tidigare).

Sprayflaskor med ättika i miljöhusen

Vi har ställt ut sprayflaskor med ättiksblandning som man med fördel kan spraya i organiskt kärlen för att få bukt med ohyra och dålig lukt.

Häckar och rabatter

Inför vinter passa på att beskära häckar och rensa rabatter så liguster plantorna får förutsättningarna att växa sig täta och stora. Kom överens med din granne om häckplantor som står mellan bostadsrätterna så även dessa blir omhändertagna.

Gästparkering

Styrelsen har fått lite synpunkter från boende att bilar står parkerade på gäst- parkeringsplatserna mer än 48 timmar i sträck, vänligen försök respektera denna regel.

Notera att gäst- parkeringsplatserna är till för gäster och inte för boende, parkeringstillståndet ska placeras väl synligt i bilens framruta och har du blivit av med parkeringstillståndet så kontaktar du styrelsen för att få ett nytt.

Levande ljus

Nu när den mörkare årstiden är på intåg, tänder vi gärna ljus för att få den rätta stämningen. Kom ihåg att den nu är extra viktigt att regelbundet testa era brandvarnare så att de fungerar, se även till att brandsläckare och brandfilt finns lättillgängligt om en olycka skulle inträffa.

Här kommer lite tips:

🕯️ Lämna aldrig levande ljus obevakade

🕯️ Lämna aldrig barn eller husdjur ensamma med levande ljus

🕯️ Använd ljusstakar av material som inte kan börja brinna (smide, keramik, sten eller liknande)

🕯️ Levande ljus ska stå fritt och stadigt både på underlaget och i ljusstaken

🕯️ Ställ inte flera värmeljus intill varandra

🕯️ Släck elljusstaken/julgransbelysningen med strömbrytare, timer eller dra ur sladden

🕯️ Tänk på att använda ljusslingor som är till för utomhusbruk när du dekorerar ute

 Ny gång– och cykelväg

En ny gång- och cykelväg med belysning kommer under hösten byggas mellan Vankivavägen och Transportgatan vilket kommer att medföra en säkrare väg för oskyddade trafikanter att ta sig till och från T4 området.

Vänliga hälsningar

Styrelsen Brf Boklok Magasinet

INFORMATION TILL BOENDE PÅ PATRONGATAN 2A-8D

Förändringar i styrelsen

Från och med föreningsstämman som hölls den 10/5 så har vi ett par förändringar i styrelsen på grund av avgång och flytt.

Ordförande – Ylva Modén (2 år)
Vice ordförande – Gunnar Linden (1 år)
Sekreterare – Håkan Nilsson (2 år)
Ledamöter – Marcus Cederholm (1 år)
Ledamöter – Andreas Silfverberg (2 år)
Suppleant – Rebecca Nilsson (2 år)
Suppleant – Annelie Avander (1 år)

Vi vill passa på att tacka avgående styrelsemedlemmar My, Albin och Camilla för allt arbete som gjorts det gångna styrelseåret och hälsa våra nya styrelsemedlemmar varmt välkomna Andreas, Rebecca och Annelie.

För er som inte kunde medverka på föreningsstämman så hittar ni protokollet på hemsidan (lösenordet är samma som koden till miljöhusen)

Att tänk på om du vill göra förändringar i din bostadsrätt

Nu i semestertider så vill många sätta i gång med lite utomhusprojekt, så som lägga sten, bygga ut trädäck, bygga spaljé, staket mm.  Tänkt då på att i vissa fall måste ni få ett godkännande från styrelsen och att ett ”ansvarsavtal” ska upprättas och signeras. Ni kan läsa mer om hur det fungerar på hemsidan: https://www.boklokmagasinet.se/forandring-i-bostadsratt/

Gästparkering

Ett parkeringstillstånd har skickats ut till alla boende, som ger era gäster rätt att parkera på våra 2 gästparkeringar i upp till 48 timmar (parkeringstillståndet ska placeras väl synligt i bilens framruta). Notera att gästparkeringen är till för gäster och inte för boende som har mer än en bil. Ni får parkera längs Patrongatan eller utmed pumphuset.  Har du blivit av med parkeringstillståndet så kontaktar du styrelsen för att få ett nytt.

Matavfallskärl

Det läckande matavfallskärlet i södra miljöhuset är felanmält och har bytts ut, vilket kommer underlätta möjligheterna att hålla utrymmet snyggt och rent.

Sommartid kan dålig lukt och fluglarver bli ett problem i det bruna kärlet för matavfall. Flugor gillar att lägga ägg i fuktigt matavfall och om det är varmt ute dröjer det inte länge innan äggen blir till larver. Larverna är helt ofarliga men upplevs av många som otrevliga, vill vi slippa dem ska vi följa lite enkla tips:

• Rulla ihop matavfallspåsen noga

En ordentligt stängd påse hindrar flugorna från att ta sig in och lägga ägg bland matresterna

Fyll inte påsen mer än till hälften så blir det lättare att rulla ihop den. Var försiktig när du lägger påsen i kärlet så att den inte öppnar sig. Har du råkat fylla påsen för mycket? Stäng den så gott det går och dra över en till matavfallspåse.

• Håll matavfallet torrt

Torrt matavfall luktar mindre och det är lukten som lockar flugorna till sopkärlen.

Lägg lite hushållspapper i botten av påsen och blanda vid behov ner använt hushållspapper bland matavfallet. Låt blött matavfall rinna av ordentligt i diskhon eller i ett durkslag innan du lägger det i påsen. Lägg illaluktande matavfall som t.ex. räkskal eller fiskrens i frysen tills det är dags för sophämtning.

Ta hand om ligusterhäcken

Glöm inte ta hand om ligusterhäcken, vattna gärna häcken regelbundet under sommaren men låt jorden torka upp mellan vattningarna.  

• Bevattning

I växternas etableringsfas är vatten mycket viktig, utför därför vattningen regelbundet på alla ytor särskilt de två första växtsäsongerna. Att använda droppslang är ett bra sätt att tillföra växten vatten i den takt växten kan tillgodogöra sig det.

• Gödning

Varje vår, samt efter midsommar gödslas planteringsytor med NPK 11*5*18 micro eller likvärdigt. Under sensommaren kan en gödselgiva med kalksalpeter läggas för att ytterligare stimulera tillväxten. Dosering enligt tillverkares rekommendationer.

• Ogräsrensning

Allmänt gällande ogräsrensning är att den ska utföras regelbundet till den grad att ytorna hålls ogräsfria. Detta är särskilt nödvändigt under växternas etableringsfas då ogräs konkurrerar med växterna om näring och utrymme. Att hålla efter ogräset är en förutsättning för att få väletablerade växter med god tillväxt. Detta gäller även gräs som växer in i planteringsbäddarna, därför ska kantskärning mot dessa ytor utföras några gånger per år.

• Klippning av häck

Sidogrenarna och årsskotten klipps årligen runt midsommar för att bilda en tät och jämn förgrening. Toppskotten klipps tillbaka till ca 20 cm. Klippningen upprepas i början av augusti. Basen på häcken klipps bredare än toppen så att en svag pyramidform bildas, detta för att de lägre sidoskotten ska få lika mycket ljus som de övre. Vilket i sin tur motverkar att häcken blir gles nertill.

Semesteruppehåll

Även styrelsen tar lite semester och kommer ha nästa styrelsemöte i Augusti, vi kommer fortfarande svara på meddelande men kanske inte går in och tittar i inkorgen lika frekvent vilket gör att det eventuellt blir lite längre svarstider.

Med detta korta nyhetsbrev så önskar styrelsen alla boende en härlig sommar.

INFORMATION TILL BOENDE PÅ PATRONGATAN 2A-8D

På senaste styrelsemötet meddelade en styrelseledamot sin avgång. Är någon intresserad av att sitta i styrelsen, vänligen kontakta valberedningen – Monica på 4F.

Parkeringssituationen
Det råder stora problem med parkeringsmöjligheter runt om på vårt område just nu.

När ni har gäster, be dem gärna att parkera vid dammen borta vid Patrongatan 8, mitt emot infarten till Dollarstore/PACO/Byggmax finns där plats att stå längst Stjärneholmsvägen.

Miljöhusen och matavfallet
Alla boende har gemensamt ansvar för att hålla ordning i miljöhusen. Därför är det viktigt att plocka upp skräp som tappas på golvet. När det gäller matavfallet är det viktigt att bara använda påsar som är avsedda för sådant avfall. Om olyckan är framme, så att det spills matavfall utanför behållaren, ska det städas undan. Ingen ska behöva bli irriterad när man kliver in i miljörummet. I södra miljöhuset är det, som alla vet och som tidigare nämnts, problem med skadedjur beroende på att det tillförs värme i det rummet. Där finns Radar utplacerat som sprayas vid behov enligt anvisning på förpackningen.

Brandskyddsrond
Styrelsen ansvarar för att brandsäkerheten i miljöhus och bostadsrätter är god. Därför kommer vi, Onsdagen den 12 April kl. 18.00 att genomföra en brandskyddsrond, för miljöhusen och bostadsrätterna exteriört, både fram- och baksida. Om ni ser någon i er trädgård då är det bara styrelsen som går sin årliga brandrond. Vi kan i dagsläget inte säga hur lång tid det tar eller när vi besöker just er bostadsrätt. Ni kan läsa mer om vår brandskyddspolicy och SBA här: https://www.boklokmagasinet.se/systematiskt-brandskyddsarbete-sba/

Årsstämma 2023
Varje bostadsrättsförening har årsstämma en gång per år. Under stämman ska föreningens ekonomi redovisas och styrelsen redovisar också det arbete som genomförts under året. Vidare väljs de representanter som ska sitta i styrelsen. Under stämman kan det också finnas motioner från styrelsen eller medlemmar om renoveringar eller andra framtida investeringar, som det ska fattas beslut om. Som medlem har man ofta bara ett tillfälle att verkligen vara med och påverka föreningens arbete och det är just på årsstämman. Därför är det viktigt att medverka som medlem!

Tid: Onsdagen den 10 maj 2023 kl. 18.00
Plats: Autoport, industrigatan 12 (ingången till vänster om ”Våningen och villan”)
En kallelse kommer att skickas ut i god tid innan men information om hur ni anmäler er.

Städdag med grillning
Styrelsen vill påminna er om att anmäla er till städdagen den Lördagen den 29 april kl. 10.30. Vi städar gemensamt bort vintern såväl ute som i miljöhusen (medtag sopborste). Efteråt grillar vi tillsammans. Styrelsen fixar bröd, ketchup och senap samt dricka och kaffe, ni tar själva med er korv. Anmäl er senast 23 april här: https://www.boklokmagasinet.se/kontakta-styrelsen/ Välj “Städdag”.

Vi önskar er en fin påsk!

//Styrelsen Brf BoKlok Magasinet