Uppdaterad 20220530 – Ändring gällande gasolgrill och brandsäkerhet
För dessa regler gäller att de är antagna av föreningens styrelse och är ett komplement till
lagar och stadgar. Överträdelse kan medföra förverkande av nyttjanderätt av
bostadsrätten. Grundläggande respekt och hänsyn ska visas grannar emellan.
Att bo i bostadsrätt innebär ett gemensamt ansvar. Som medlem i föreningen har du inte
bara rätten till en bostad i föreningens hus utan du har även skyldigheter mot föreningen
och övriga medlemmar. Ordning- och Trivselregler gäller inte bara dig som bostadsrättshavare. Även
familjemedlemmar omfattas liksom gäster, inneboende eller hantverkare som utför arbete
åt dig i lägenheten. Reglerna gäller även för andrahandshyresgäster.
1) Allmän aktsamhet
Som bostadsrättshavare skall ni vara aktsam om och väl vårda både er bostad och
föreningens egendom i övrigt. Kostnad för underhåll och reparationer betalas av alla
gemensamt. Ni är enligt stadgarna skyldig att följa de föreskrifter som föreningen utfärdar.
2) Skada
Om skada skulle uppstå i bostaden, som är av sådan art eller omfattning att dess
avhjälpande ej kan uppskjutas utan att huset, dess utrustning eller installationer tar skada
är Ni som bostadsrättshavare skyldig att omgående anmäla detta enligt anvisningar i er Bo
Pärm alt. OurLiving. (Detta är nödvändigt för att försäkringar och garantiåtagande ska
gälla.)
3) Störningar
Det är viktigt att alla boende trivs och inte störs av omkringboende. Alla boende är skyldiga
att visa hänsyn. Boende som vid upprepade tillfällen stör sina grannar och inte rättar sig
efter tillsägelse från styrelsen kan i allvarligare fall komma att bli uppsagd från sin
lägenhet. Planerar du fest eller annan tillställning, prata och informera dina grannar.
Visa extra hänsyn till era grannar mellan 22:00 och 07:00. Tänk på att höga volymer från
musik och TV, borrande, tvättmaskin och dylikt kan störa dina grannar.
4) Sophantering
Källsortera enligt anvisning, övrigt avfall lämnas på återvinningsstation.
5) Husdjur
Har ni husdjur visa respekt för era grannar samt att grannar eller kringboende inte blir
störda av dem. Plocka upp efter dem vid rastning på föreningens område.
6) Grillning
Vid grillning tänk på avstånd mellan grill och fasad. Grillning får ske med el-grill, kolgrill
och gasolgrill på bostadens upplåtna mark utanför altan eller på lämpligt avstånd från fasad.
Har du en balkong på ditt hus får du endast använda el-grill på den. Tänk på era grannar så att
os och rök från grill inte upplevs som störande.
7) Altan/uteplatser
Altan/uteplatser får inte användas för:
- Permanent förvaring av föremål som inte hör till normal möblering.
Bostadsrättsföreningen BoKlok Magasinet - Rökning är inte tillåtet på gemensamma utrymmen, visa hänsyn till dina grannar
vid rökning från balkong eller på altan/uteplats. Undvik att stå vid
friskluftsintaget/ventil. - Fimpar och snusprillor slängs i egna hushållssopor.
8) Gård och gemensamma ytor
Gemensamma ytor i föreningen är allas ansvar. Barns cyklar, leksaker etc. plockas in efter
dagens slut och bör inte ligga kvar som hinder för framkomlighet för andra.
Matning av fåglar är inte tillåten inom fastighetens område p g a matrester riskerar att
locka till sig råttor och andra eventuella skadedjur.
9) Andrahandsuthyrning
Uthyrning i andra hand kräver styrelsens samtycke och giltigt skäl för uthyrning. Begäran
om samtycke ska vara skriftlig och innehålla skälet för begäran, tidsperiod och vem som
skall hyra. Ansökan kan du få från föreningens ekonomiska förvaltare. Föreningen har rätt
att ta ut en årlig administrativ avgift om 10% av ett basbelopp. Föreningen ger samtycke till
ett år därefter får den sökande komma in med ny begäran om tidsperioden behöver
förlängas.
10) Lägenhetsunderhåll
Bostadrättshavaren ansvarar för att underhålla lägenheten. Vad som räknas till lägenheten
framgår av föreningens stadgar. Om något går sönder är det ditt ansvar att reparera eller
byta ut. Tänk på att ha uppsikt över lägenhetens våtutrymmen, läckageskador kostar stora belopp
och obehag för den drabbade.
11) Försäkring
Bostadsrättshavaren ska före tillträdet tecknat och upprätthålla en hemförsäkring.
Bostadstillägget står föreningen för i dennes tecknade försäkring.
12) Förändringar i lägenheten
Mindre förändringar får göras i lägenheten. Nya golv, sätta upp nya skåp, byta ut vitvaror i
kök eller badrumsinredning får ske utan styrelsens godkännande. Om detta sker under
garantitiden för BoKlok Housing ABs entreprenad upphör garantin att gälla för denna del.
Vid mer omfattande förändring krävs styrelsens godkännande, exempel om en vägg ska
tas ner alt. flyttas, nya rördragningar i kök och badrum. Vid viss förändring kan en
bygganmälan krävas, stäm av med styrelsen om du är osäker på vad som gäller i ditt fall.
13) Förändring av utemiljön, t ex avseende altan/uteplats, markis, staket och parabol
Gällande förändring av utemiljön, riktlinjer för utformning tas fram av styrelsen för en
enhetlig utformning av utemiljön i föreningen och för föreningens medlemmar att följa.
Ansökan om förändring enligt punkt 12 och 13 skall skriftligen ske till föreningens styrelse
och arbetet får inte påbörjas förrän styrelsen lämnat sitt medgivande.
14) Brandsäkerhet
Brandfarligt material får förvaras i enlighet med MSBs rekommendationer
”Brandfarliga vätskor i hem- och fritidsmiljö”. Kamin och etanolkamin får ej installeras.
Fyrverkerier får inte avfyras inom föreningens område.
Brandvarnare finns installerad. Bostadsrättshavaren ansvarar för att denna fungerar och
byter ut batteri vid behov.
15) Vid flytt
Fråga styrelsen vilka rutiner som gäller vid överlåtelse. Tänk på att den som övertar din
lägenhet ska godkännas som medlem i föreningen innan inflyttning får ske. Det är
bostadsrättshavarens ansvar att ta reda på vad som krävs för att få medlemskap i
föreningen. Ansökan om medlemskap ska tillsammans med ett exemplar av
överlåtelseavtalet lämnas till styrelsen alt. den ekonomiska förvaltaren. Prata med din
styrelse och ta reda på vad som gäller i din förening.
16) Övrigt
Ordning- och Trivselregler tillhör lägenheten och lämnas kvar till den tillträdande
bostadsrättshavaren.
Med vänliga hälsningar
Styrelsen för Bostadsrättsföreningen BoKlok Magasinet